Gestion

CENTURY 21 AGENCE GASTALDY vous propose, à vous, Propriétaire-Bailleur, une gamme complète de services personnalisés, assortis d'engagements clairs.

Le "juste loyer".

Afin de vous permettre de savoir à quel prix vous pouvez louer votre bien, et trouver ainsi un locataire dans les meilleurs délais, le Réseau CENTURY 21 a mis au point l'Analyse Comparative de Marché, méthode d'estimation rigoureuse basée sur une connaissance précise du marché immobilier local.

Revenus et sécurité garantis.

Pour vous, CENTURY 21 AGENCE GASTALDY se charge d'effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité), assure l'encaissement et le reversement des loyers et vous préserve des impayés en contribuant à leur recouvrement.

Le Contrat Tranquillité.

Les loyers impayés, les détériorations immobilières, les litiges avec le locataire sont de vrais risques auxquels vous pouvez être confrontés.

Les Garanties du Contrat Tranquillité :

• Loyers Impayés : Les loyers et charges pour une durée illimitée, sans franchise jusqu'à 90.000 Euros.
• Protection Juridique : Les frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires) à hauteur de 6.000 Euros.
• Déductibilité : L'article 31 du code général des impôts prévoit que les primes afférentes à la garantie des loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.

Votre partenaire de tous les instants.

Rédaction des contrats garantissant l'intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements réciproques, suivis techniques réguliers, votre Conseiller CENTURY 21 demeure à votre disposition tout au long de la location de votre bien. A l'attention de votre locataire, CENTURY 21 AGENCE GASTALDY a prévu un guide spécifique précisant les modalités de congé à observer.

Un patrimoine valorisé.

Analyse de rentabilité, propositions de valorisation, conseils en financement, fiscalité, nouveaux placements..., CENTURY 21 AGENCE GASTALDY vous propose des services personnalisés permettant la valorisation de votre patrimoine.

Des engagements clairs et écrits.

Parce que pour les Professionnels CENTURY 21,  l'engagement n'est pas un vain mot, vous bénéficiez de l'Engagement de Service. Ce contrat écrit précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.

Des outils de communication efficaces.

Panneaux extérieurs apposés sur votre bien, insertions presse, affichages en vitrine de l'Agence, site Internet... CENTURY 21 AGENCE GASTALDY met en oeuvre une large gamme d'actions de communication destinées à faciliter la promotion et la mise en location de votre bien.

Une qualité de service régulièrement contrôlée.

Pour mesurer votre satisfaction sur la qualité de ses services et de ses prestations, et identifier des domaines de progrès, le Réseau CENTURY 21 réalise, de façon régulière, des enquêtes auprès de ses clients.
La solidarité et la puissance d'un Réseau national et international au service de la diffusion de votre offre.

Grâce au Système de Recommandations VIP® créé par le Réseau CENTURY 21, vous bénéficiez de la puissance et de la solidarité d'un véritable Réseau international regroupant plus de 8400 Agences et Cabinets dans le monde, dont plus de 950 en France. Confiée à un Professionnel CENTURY 21, votre offre locative peut être connue de toute personne désireuse de louer un logement, en France ou dans l'un des pays couverts par le Réseau CENTURY 21.

Une notoriété qui valorise les biens gérés.

Occupant la première place sur le marché des services immobiliers, le Réseau CENTURY 21 est aujourd'hui devenu pour vous un acteur efficace dans la gestion de votre patrimoine locatif.

FAIRE GÉRER UN BIEN IMMOBILIER

La question de faire appel à un professionnel de la gestion peut se poser de différentes manières. Ainsi, nous pouvons nous interroger sur les avantages et les inconvénients de gérer seul.

Sans intermédiaire, pas d'honoraire de gestion ni de délai de reversement des fonds. Par ailleurs, il peut être sécurisant de sélectionner directement le locataire.

Cependant, il persiste un ensemble de contraintes non négligeables :

• La constitution du dossier du candidat et la vérification des pièces
• Les visites
• La rédaction d'un état des lieux
• La gestion directe des éventuels conflits
• La rédaction des actes
• La déclaration des revenus fonciers
• La gestion des travaux
• La gestion des impayés...

Toutes ces missions sont assurées par le gestionnaire de l'encaissement et du reversement des loyers,...

CENTURY 21 AGENCE GASTALDY est à votre disposition pour vous présenter l'ensemble des services.