Lexique
G
Garantie financière
Elle garantit l'engagement des sommes mises en jeu lors de transactions immobilières ou dans les actes consécutifs à la gestion des immeubles, lorsque ces actes ou transactions sont effectués par un professionnel immobilier. La garantie financière est obligatoire pour tous les agents immobiliers ou les administrateurs de biens. Elle est distincte suivant que le professionnel exerce la transaction ou la gestion.
Gestion immobilière
Gestion immobilière: un intermédiaire judicieux pour votre tranquillité.
Gérer à la fois les aspects juridiques, financiers et techniques de votre location
demande une bonne connaissance de la réglementation et de ses évolutions, mais
aussi de la précision et une bonne dose de vigilance et de réactivité. Confier ces missions à un professionnel est donc un gage de tranquillité d’esprit.
Le volet juridique prend une importance croissante
La précision dans la rédaction du bail et de l’état des lieux, la rigueur dans le décompte des charges
sont autant de garanties pour une location sereine.
La réglementation change sans cesse, certaines dispositions nouvelles n’entrent pas en vigueur à la
date annoncée...
Votre gestionnaire suit attentivement l’évolution des textes, les applique à bon escient et vous
évite des litiges avec votre locataire.
Votre gestionnaire sécurise votre location
Votre gestionnaire percevra les aides au logement qui viennent en déduction du loyer, il traitera avec
les entreprises pour les travaux et se chargera des relations avec les assureurs en cas de sinistre.
Sa vigilance et un suivi régulier contribueront également à limiter le risque d’impayés. En cas
de retard dans le versement des loyers, c’est encore votre gestionnaire qui procédera à la mise en
demeure du locataire et engagera une procédure si nécessaire.
Une définition claire des responsabilités
Les missions du gestionnaire sont précisées dans le mandat de gestion.
Vous pouvez choisir d’assurer vous-même les relations avec le syndic et la copropriété, régler en
direct les charges et appels de fonds travaux, recevoir les convocations et participer aux assemblées
générales.
Dans ce cas, n’oubliez pas de faire suivre rapidement à votre gestionnaire les décomptes de charges
et la régulation annuelle. Vous apprécierez de recevoir le décompte de vos revenus fonciers et des
charges à déduire pour établir votre déclaration de revenus.
83, avenue du 3 septembre - 06320 Cap d'Ail
Téléphone : 00 33 (0) 4 93 78 51 52 - Fax : 00 33 (0) 4 93 78 07 83 - E-mail : info[@]gastaldy.com
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