Baisse des taux et reprise du marché. De bonnes nouvelles pour l'immobilier !
Le marché de l'immobilier montre des signes encourageants après une période difficile. Plusieurs indicateurs laissent espérer une sortie de crise imminente. Parmi ces bonnes nouvelles, on note une légère reprise des prix au mètre carré, notamment dans les grandes villes comme Paris, et un regain d'activité dans les visites de biens à vendre.
La baisse des taux décidée par la Banque Centrale Européenne (BCE) a joué un rôle clé. Avec des taux à 3,25% depuis octobre et une inflation maitrisée sous les 2%, les crédits immobiliers deviennent plus abordables. Cette dynamique a relancé les volumes de prêts, atteignant 11,3 milliards d'euros en juillet, un sommet depuis mai 2023. Les banques adoptent désormais une attitude plus favorable au financement, en particulier pour les primo-accédants, qui représente près de la moitié des emprunteurs.
Par ailleurs, des changements sont également observés dans les habitudes des acheteurs. Les passoires thermiques, malgré leur mauvaise performance énergétique, se vendent rapidement grâce à des prix attractifs et séduisent les primo-accédants prêts à investir dans leur rénovation. Cette tendance reflète une évolution vers un marché plus dynamique, malgré un volume global des transactions encore modeste, estimé à 800.000 pour 2024.
Enfin, la gestion locative reste un défi dans un cadre juridique de plus en plus complexe. Faire appel à des professionnels, comme CENTURY 21 Agence Gastaldy garantit une conformité légale et une sérénité administrative. Avec ces évolutions positives, le marché immobilier semble reprendre des couleurs, même si la reprise reste fragile et localisée. Les perspectives pour 2025 laissent entrevoir un climat plus optimiste, porté par une conjoncture économique plus favorable et une confiance retrouvée.
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