Comment éviter les impayés de loyer ?
Avant toute chose, que vous ayez confié la gestion de votre bien à un professionnel ou que vous en assumiez la gestion vous-même, il convient dès le début de constituer un dossier locataire complet. Cela permet une analyse technique et, si vous en avez une (ce qui est fortement conseillé) d'obtenir la validation du dossier par votre assurance loyers impayés avant de signer le bail.
Une fois le locataire en place, il faut, chaque mois, suivre l'encaissement du loyer et analyser chaque retard ou variation des versements. Puis, procéder, dès le 10 du mois, à un premier rappel, suivi le 20/25, du mois en cours, d'un rappel en Lettre Recommandée avec Accusé de Réception valant mise en demeure de payer le loyer.
Si l'on respecte ces règles, le risque de survenance de l'impayé diminue.
Chez CENTURY 21 Agence Gastaldy, nous avons, bien évidemment, mis en place tous ces process.
Nous constatons ainsi en moyenne sur l'année 2023 :
- Que 92% de nos locataires ont déjà payé leur loyer avant le 10ème jour du mois en cours.
- Que 97,8% de nos locataires ont déjà payé leur loyer avant le 15ème jour du mois en cours.
Et notre assurance loyers impayés a été négociée au taux de 2%, sans aucune marge de notre part, car nos honoraires de gestion sont transparents, et sans aucun "coût masqué".
Vous souhaitez nous confier la gestion de vos biens immobiliers ? N'hésitez pas à nous solliciter, nous mettrons toute notre expérience et notre savoir-faire à votre service. Notre équipe de Gestion - Location veille quotidiennement à apporter un service de qualité, tant à nos propriétaires bailleurs qu'à nos locataires.
Nous intervenons dans le cadre d'un mandat de gestion immobilière classique (meublée ou vide) mais, également, dans le cadre d'une gestion privée en soulageant les propriétaires de toutes les tâches liées à la gestion administrative et financière d'une résidence sur la Côté d'Azur.
Notre équipe est à votre disposition :
CENTURY 21 Agence GASTALDY
83, Avenue du 3 Septembre
06320 CAP D'AIL
Téléphone : 04 93 78 51 52
Email : info@gastaldy.com
